放线作为精装项目重要分项

其价值一直被忽略，

这也是我们在项目管控相关课题中反复提到的

项目管理人员必知必会必须要重视的方面之一！

为什么一直被忽视？

大部分都是为了节省管理成本而草草了事！

现场放线管控的三大作用△

如果一直抱着不重视的态度对待精装放线，

会导致 精准度低得离谱，

不同工序在相交接的工作面上出现偏差无法收口，

数据不准确导致主材下单困难 ，

导致精装装饰质量和装饰效果不堪设想！

接下来我们来看一下传统放线的危害与弊端，

以及如何把握精细化放线的9个关键步骤：

01

传统放线的危害与弊端：

1）作用认识不清

2）人工损耗巨大

3）材料返工浪费

4）存在质量隐患

以下为传统放线产生的装饰痛点案例：

现场石膏板开孔部位与吊顶龙骨冲突——

影响照明灯具、油烟机烟管的安装△

墙面排砖放样，避免开关面板骑缝——

影响美观△

插座和橱柜冲突影响使用△

地漏点位不居中影响美观△

出水点位骑砖缝，影响美观（右为正确做法）△

设备阳台空调室外机的百叶门

安装后与阳台吸顶灯相撞△

照明开关与空调控制面板

安装在门背后影响使用△

卫生间插座与镜框冲突△

安装不在同一轴线上，影响美观△

左：插座与烟机位置冲突

右：插座预留隔板另一侧无法正常使用△

马桶安装完成后，水箱距离墙面尺寸不大于 20mm△

02

精细化放线管控9大关键步骤 （部分内容）

首先以某大型装企项目施工现场

五步放线法为例，

为大家做正确演示：

1、放线前的准备工作有哪些？

1、场地交接

做好与土建单位的 场地 交接、 清理 ，将需要协调沟通的内容进行 影像及书面留底 ，以书面文字的形式发送给业主、总包、监理等单位，通过他们来协调解决。

2、基准交接

与总包、业主、监理对 轴线、主控线 （坐标）、 （1米） 线进行移交确认（书面确认）。

问：一米线移交一般会存在什么问题如何解决？

大空间一米线贯通、垂直较高楼层一米线统一、遇到电梯伸缩缝处理、标高不够处理、总包移交线转换……

2、放线步骤：第一步

1、基准交接

1）根据移交确认的基准点、轴线、50线放出各层的 控制线 ；

2）根据图纸与现场进行测量比对，对现场放线发现的问题及时书面反馈给业主、监理、设计、总包，便于问题的及时解决。对与图纸不符的在甲方确认后进行拆除或变更。

要求：一次放线必须将十字基准线引至 墙面或顶面 ，为二次放线的准确性做好前期准备工作。

3）放基准线（坐标控制线）如土建未移交基准线的情况下，可通过测量、找轴线、兜方等方法，找出走道、电梯厅中线来确定基准线。（基准线应以能为各单元放线提供准确参照为主要原则）。

问：哪些区域（大堂、卫生间、客房、公共过道、电梯厅）用何方法来定基准线？

4）将 走道中心线 作为楼层基准线；

5）根据楼层基准线（十字线）、轴线放出 门中线 、注意电梯厅的楼上下 控制线 ；

2、主要完成面线

放墙、地完成面线△

放顶面完成面线△

3、放线录入

完成面线的尺寸电脑录入。

问：完成面线录入方法、要求、作用？

数据统一，共同提取。形成项目现场的数据平台，为后期面层下单提供数据支撑。

3、放线步骤：第二步

1、放基层完成面线

1）机电标高线，根据灯具及其它顶面饰面安装设备的空间需求确定具体标高，一般是吊顶完成面上放 250mm，吊筋点位确认；

顶面完成面线上翻 250mm

放机电完成面线△

顶面吊筋点位

确定△

2）基层完成面线（湿作业完成面线、墙面木基层、钢架基层等）。

注：主要是根据工序需要，先放基层施工定位线，便于有序开展施工（可根据实际情况分组、分区域放线）。

放管井完成面线

（考虑基层做法）△

放卫生间

墙体定位线△

2、特殊造型/结构：BIM、三维扫描仪

1）通过扫描仪对现场结构进行扫描，扫描完成后通过revit建模软件结合CAD图纸进行编辑；

2）结合CAD图纸整理出实际完成面线。

把定位点输入仪器，利用全站仪进行现场放线，跟进取点放出现场完成面尺寸，并结合现场取点进行基层制作、面层下单。

4、放线步骤：第三步

1、放造型线及设备定位线

放造型线及设备定位线，作为饰面产品化下单的基础。

1）根据装饰施工图纸、放线深化图纸在地面上放饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂饰面名称；

使用规范标识喷涂

设备点位△

墙面饰面分隔

及水电点位放线△

2）根据机电施工图纸及深化图纸在地面上喷绘出顶面灯具、喷淋、烟感的投影位置及样式。

注：第三步放线一般在图纸与现场比对调整基本结束，地面找平、隔墙施工基本完成后进行（可分区）。但需要注意的是，需预埋的管线应在基层施工前或隔墙封板前与机电单位做好沟通提前放出预埋点位，便于相互配合施工。

问：强制定位的运用（上下水点、开关插座、喷淋风口、管道走向）如何运用？

问：强制定位主要涉及哪些点位？

顶面、墙面、地面、水电。

顶面造型及设备点位

投影到地面上△

墙面饰面

分隔线△

给排水点位放线

（长十字线）△

排水点位

开孔△

卫生间地面石材排版△

卫生间墙面石材分割排版△

5、放线步骤：第四步

1、相关门套（室内）完成面线

以走道（公共区域）基准线为基础放相关门套（室内）完成面线。

1）以走道中线为基准线，调整与走道有关的门套内、外侧的墙面完成面线以定门套位置，放出门套完成面线；

2）所有与走道有关的门内线必须相对统一，形成模数，以便成品化门统一尺寸一致加工。

放门套完成面线△

规范喷字△

6、放线步骤：第五步

1、二次放线

第五步放线又称二次放线。

主要是对原墙、顶、地面线因长期磨损或被基层覆盖后需进行二次放线（甚至三次放线）；

概括来讲二次放线包含：

1）地面找平后的放线；

2）基层完成后的跟进放线；

3）卫生间防水完成后的放线等几个方面。

找出一次放线的基准线，根据面层材料的下单图进行校对△

7、放线施工工作总结

1）施工放线的精度、质量直接影响到装饰工程的总体质量，是按图施工的前提条件，本文所述方法可以作为实施参考，实际施工中，放线的具体方法及步骤应根据项目实际情况进行分析后有针对性地进行放线策划、实施；

2）首先读懂 图纸 熟悉图纸，其次掌握项目的施工 工艺 ，最后是准确知道图纸的尺寸认真 复核 。

放线放样展示△